Clasele Energetice ale Clădirilor

Clasele energetice ale clădirilor merg de la A+ (sub 55 kWh/mp/an) la G (peste 350 kWh/mp/an). Clasa A+/A: construcții noi nZEB. Clasa B/C: clădiri renovate. Clasa D/E: blocuri 1960-1990. Clasa F/G: case vechi fără izolație. Diferența de o clasă energetică = ~5-10% diferență de preț pe piața imobiliară.

Clasele energetice clasifică clădirile pe o scară de la A+ (cea mai eficientă) la G (cea mai puțin eficientă) în funcție de consumul anual de energie. Această clasificare apare pe certificatul energetic și este similară cu etichetele energetice de pe electrocasnice.

Scara Claselor Energetice

A+

Clădire aproape zero energie (nZEB). Consum minim, izolație excelentă.

A

Foarte eficientă energetic. Construcții noi moderne.

B

Eficiență bună. Blocuri reabilitate termic sau case noi.

C

Eficiență medie. Unele blocuri post-2000.

D

Sub medie. Blocuri din anii 80-90 nereabilitate.

E

Slab. Blocuri vechi cu izolație minimă.

F

Foarte slab. Clădiri vechi fără intervenții.

G

Ineficient. Consum energetic foarte mare.

Cum Se Calculează Clasa Energetică

Clasa energetică se determină pe baza consumului specific de energie primară, exprimat în kWh/mp/an. Auditorul energetic introduce în software-ul de calcul toate datele relevante despre clădire și echipamentele sale, iar programul generează automat clasa energetică.

Principalii parametri luați în calcul sunt:

  • ✓ Anvelopa clădirii — grosimea și tipul izolației termice a pereților exteriori, acoperișului și plăcii de la sol (sau a planșeului peste subsol)
  • ✓ Tâmplăria exterioară — tipul ferestrelor (simplu, dublu sau triplu vitraj), materialul ramelor (PVC, lemn, aluminiu), prezența geamurilor cu tratament low-E
  • ✓ Sistemul de încălzire — tipul centralei (clasică sau în condensație), randamentul, combustibilul folosit, prezența termostatelor de cameră
  • ✓ Prepararea apei calde — sursa de energie pentru apă caldă, prezența panourilor solare termice sau a pompelor de căldură
  • ✓ Ventilația și climatizarea — prezența ventilației mecanice cu recuperare de căldură, eficiența sistemului de aer condiționat
  • ✓ Surse regenerabile — panouri fotovoltaice, panouri solare termice, pompe de căldură geotermale sau aer-apă

Ce Impact Are Clasa Energetică

Asupra costurilor cu energia

Diferența de costuri între o clădire de clasă A și una de clasă E-F poate fi enormă. Un apartament de clasă A consumă în medie 50-80 kWh/mp/an, în timp ce unul de clasă E-F poate ajunge la 250-400 kWh/mp/an. Practic, locuiești în aceeași suprafață, dar plătești de 3-5 ori mai mult pe energie.

Apartament 60 mp — Clasa A

~150-250 lei/lună

Costuri medii încălzire + apă caldă

Apartament 60 mp — Clasa E

~500-800 lei/lună

Costuri medii încălzire + apă caldă

Asupra valorii proprietății

Studiile europene arată că o clasă energetică mai bună crește valoarea proprietății cu 3-8%. Cumpărătorii sunt din ce în ce mai atenți la costurile cu energia, iar o clasă bună devine un argument de vânzare. De asemenea, băncile încep să ofere condiții mai bune de creditare pentru locuințe eficiente energetic (creditele verzi).

Află cât costă un certificat energetic pentru a-ți evalua imobilul și a cunoaște clasa energetică.

Cum Îți Îmbunătățești Clasa Energetică

Dacă imobilul tău are o clasă energetică slabă (D, E, F sau G), există măsuri concrete pe care le poți lua pentru a îmbunătăți performanța energetică:

Izolarea termică a pereților exteriori

Cea mai eficientă măsură. Aplicarea unui strat de polistiren de 10-15 cm pe fațadă poate reduce pierderile de căldură cu 40-60%. Costul variază între 150-250 lei/mp de fațadă, dar economia la încălzire se simte imediat.

Înlocuirea ferestrelor

Trecerea de la geam simplu sau termopan vechi la ferestre cu dublu sau triplu vitraj low-E reduce pierderile prin ferestre cu până la 70%. Investiție: 800-2.000 lei per fereastră, în funcție de dimensiune și calitate.

Modernizarea sistemului de încălzire

Înlocuirea unei centrale vechi cu una în condensație crește randamentul de la 75-85% la 95-108%. O pompă de căldură aer-apă poate fi de 3-4 ori mai eficientă decât o centrală pe gaz.

Panouri solare și fotovoltaice

Panourile solare termice acoperă 50-70% din necesarul de apă caldă. Panourile fotovoltaice pot produce 3.000-5.000 kWh/an pentru o casă, reducând semnificativ factura la curent.

După efectuarea lucrărilor de reabilitare, solicită un nou certificat energetic pentru a reflecta îmbunătățirile. Consultă directorul nostru de auditori pentru a găsi un specialist în zona ta.

Vrei să Afli Clasa Energetică a Imobilului Tău?

Solicită certificat energetic de la un auditor atestat. Primești rezultatul în 24-48 de ore.

Solicită Ofertă Gratuită