Certificat Energetic Casă 2026

Certificatul energetic pentru casă este mai complex decât cel pentru apartament, deoarece evaluează o clădire independentă cu acoperiș, fundație și pereți exteriori pe toate laturile. În acest ghid îți explicăm tot ce trebuie să știi: preț, acte necesare, cum se face evaluarea și de ce costă mai mult decât la apartament.

De Ce Este Diferit Certificatul pentru Casă

Spre deosebire de un apartament (care împarte pereții, planșeul și tavanul cu alte unități locative), casa este o clădire independentă. Auditorul trebuie să evalueze:

  • ✓ Acoperișul — tipul (șarpantă, terasă), materialele și izolația termică
  • ✓ Fundația și subsolul — contactul cu solul, existența subsolului, izolarea planșeului
  • ✓ Toți pereții exteriori — pe toate cele 4 laturi, cu grosimea și materialele lor
  • ✓ Anexele — garaj, mansardă locuibilă, verandă închisă sau alte spații incluse

Toate aceste elemente cresc timpul de evaluare și complexitatea calculelor, ceea ce se reflectă în prețul certificatului.

Cât Costă Certificatul Energetic pentru Casă

Tip Casă Suprafață Preț Orientativ
Casă mică / Casă la țară 50-100 mp 400 — 550 lei
Casă medie 100-200 mp 500 — 700 lei
Vilă / Casă mare 200-350 mp 600 — 900 lei
Vilă mare / Conac 350+ mp 800 — 1.200+ lei

Prețurile sunt orientative. Factori suplimentari: existența mansardei locuibile, a subsolului, numărul de niveluri și zona geografică.

Acte Necesare pentru Certificatul Energetic al Casei

  • 1. Actul de proprietate — contractul de vânzare-cumpărare, moștenire, donație sau titlul de proprietate.
  • 2. Planul cadastral — cu dimensiunile casei pe toate nivelurile. Dacă nu există, auditorul ia măsurătorile la fața locului.
  • 3. Proiectul tehnic (recomandat) — planurile de arhitectură cu detalii despre structură, izolație și instalații. Ajută la calcule mai precise.
  • 4. Cartea de identitate — a proprietarului.
  • 5. Facturi utilități (opțional) — facturile de gaz, electricitate și eventual lemne din ultimul an.

Pentru procedura detaliată, consultă ghidul pas cu pas de obținere a certificatului.

Cum Se Face Evaluarea Energetică a Casei

1

Vizita la casă (45-90 min)

Auditorul vizitează casa și măsoară toate elementele: dimensiuni pe camere, grosimea pereților, tipul și starea acoperișului, ferestrele, ușile exterioare, sistemul de încălzire și producerea apei calde.

2

Calcule de performanță

Datele colectate sunt introduse în software-ul de calcul. Pentru casă, calculul este mai complex deoarece include acoperișul, fundația, toate fațadele și eventuala mansardă.

3

Emiterea certificatului

Certificatul final include clasa energetică, consumul specific (kWh/mp/an), emisiile de CO2 și recomandări personalizate de îmbunătățire a eficienței energetice a casei.

Clase Energetice Tipice pentru Case

Clasa energetică depinde de materialele de construcție, izolație și sistemele de încălzire:

A

Case noi (după 2021, standard nZEB)

Izolație 15-20 cm, triplu vitraj, pompă de căldură, panouri solare

B

Case noi (2010-2020)

Izolație 10-15 cm, dublu vitraj, centrală pe gaz

C-D

Case reabilitate sau construite 1990-2010

Izolație parțială, termopane, centrală pe gaz

E-G

Case vechi (înainte de 1990, nereabilitate)

Fără izolație, geamuri simple, sobă sau cazan vechi pe lemne

Cum Poți Îmbunătăți Clasa Energetică a Casei

Certificatul energetic include recomandări personalizate. Cele mai frecvente măsuri de îmbunătățire pentru case sunt:

Izolație termică exterioară

Aplicarea a 10-15 cm de polistiren expandat pe exterior. Reduce pierderile de căldură cu 30-50%. Investiție: 150-250 lei/mp.

Înlocuirea ferestrelor

Trecerea la geamuri termoizolante (dublu sau triplu vitraj). Reduce pierderile prin ferestre cu 40-60%. Investiție: 800-1.500 lei/fereastră.

Izolarea acoperișului

Prin acoperiș se pierde 15-25% din căldura casei. Izolarea cu vată minerală de 20 cm aduce economii majore.

Modernizarea încălzirii

Înlocuirea centralei vechi cu una în condensare sau cu pompă de căldură. Eficiența crește de la 85% la 95-300%.

Întrebări Frecvente

Cât costă un certificat energetic pentru casă?
Prețul variază între 400 și 800+ lei, în funcție de suprafața casei, complexitatea construcției și zonă. Casele mari (peste 200 mp) sau cele cu anexe pot costa mai mult.
De ce este mai scump certificatul pentru casă decât pentru apartament?
Casa este o clădire independentă cu acoperiș, fundație și pereți exteriori pe toate laturile. Auditorul trebuie să evalueze mai multe elemente: acoperiș, subsol, terasă, anexe — ceea ce necesită mai mult timp și calcule.
Am nevoie de proiect tehnic pentru certificatul energetic al casei?
Proiectul tehnic nu este obligatoriu, dar dacă îl aveți, ajută auditorul la calcule. Fără proiect, auditorul va lua toate măsurătorile la fața locului și va estima grosimea pereților și compoziția materialelor.

Ai Nevoie de Certificat Energetic pentru Casă?

Solicită ofertă gratuită de la auditori atestați cu experiență în certificarea caselor. Răspuns în maxim 24 de ore.

Solicită Ofertă Gratuită