Cum Obții un Certificat Energetic

Obținerea certificatului energetic în 4 pași: (1) contactează un auditor atestat MDLPA, (2) pregătește actele — act de proprietate, plan cadastru, facturi utilități, (3) auditorul vizitează imobilul (30-60 min), (4) primești certificatul în 24-48 ore, înregistrat în registrul național. Preț: 200-800 lei.

Obținerea unui certificat energetic este un proces simplu care durează de obicei 24-48 de ore de la vizita auditorului. Iată cei 4 pași pe care trebuie să îi urmezi.

Cei 4 Pași pentru Certificat Energetic

1

Contactează un auditor energetic atestat

Alege un auditor energetic atestat din directorul nostru sau solicită ofertă prin formularul de contact. Verifică atestatul (grad I sau II) și cere o ofertă de preț înainte de a confirma programarea.

2

Pregătește actele necesare

Auditorul are nevoie de planul de cadastru cu dimensiuni (extras carte funciară cu plan) și actul de proprietate. Pentru case, dacă există, pregătește și proiectul tehnic al construcției.

3

Vizita la imobil (30-60 min)

Auditorul va inspecta imobilul: va măsura dimensiunile camerelor, va verifica tipul ferestrelor, izolația, sistemul de încălzire, grosimea pereților exteriori și alte elemente relevante pentru calculul energetic.

4

Primești certificatul (24-48h, valabil 10 ani)

După vizită, auditorul introduce datele în software, calculează clasa energetică, înregistrează certificatul în registrul MDLPA și ți-l transmite în format tipărit și/sau electronic.

Acte Necesare pentru Certificat Energetic

Documentele necesare diferă ușor în funcție de tipul imobilului. Pregătește-le înainte de vizita auditorului pentru a evita întârzierile.

Pentru Apartament

  • ✓ Plan de cadastru cu dimensiuni (releveul apartamentului)
  • ✓ Act de proprietate sau extras de carte funciară
  • ✓ Factură de utilități (opțional, dar util)
  • ✓ Carte de identitate proprietar

Pentru Casă / Vilă

  • ✓ Plan de cadastru cu dimensiuni și suprafețe
  • ✓ Act de proprietate sau extras de carte funciară
  • ✓ Proiect tehnic al construcției (dacă există)
  • ✓ Autorizație de construire (dacă este disponibilă)
  • ✓ Carte de identitate proprietar

Dacă nu ai planul de cadastru, auditorul poate efectua măsurătorile la fața locului, dar vizita va dura mai mult (60-90 minute în loc de 30-60 minute).

Cât Durează Procesul

Întregul proces, de la primul contact cu auditorul până la primirea certificatului, durează de obicei 2-5 zile:

  • Ziua 1 Contactezi auditorul, primești oferta de preț, programezi vizita
  • Ziua 2-3 Vizita la imobil (30-60 minute). Auditorul face măsurătorile și fotografiile necesare
  • Ziua 3-5 Primești certificatul energetic în format tipărit și electronic, înregistrat în registrul MDLPA

În regim de urgență, mulți auditori pot emite certificatul chiar în aceeași zi a vizitei, contra unui tarif suplimentar. Verifică prețurile pentru servicii standard și de urgență.

Sfaturi Utile

Compară prețurile de la mai mulți auditori

Solicită oferte de la 2-3 auditori pentru a te asigura că primești un preț corect. Prețurile pot varia cu 30-50% între auditori pentru același tip de imobil.

Verifică atestatul auditorului

Asigură-te că auditorul are atestat valid emis de MDLPA. Poți verifica pe site-ul ministerului. Un certificat emis de o persoană neautorizată nu este valid legal.

Pregătește actele din timp

Dacă ai planul de cadastru și actul de proprietate pregătite, vizita va dura mai puțin și procesul va fi mai rapid. Extrasul de carte funciară nu trebuie să fie recent.

Cere certificatul și în format electronic

Pe lângă varianta tipărită, solicită și un PDF. Este util pentru listarea anunțurilor online și pentru arhivarea documentelor. Unii notari acceptă și varianta electronică.

Întrebări Frecvente

Ce acte sunt necesare pentru certificatul energetic?
Pentru apartament: plan de cadastru cu dimensiuni, act de proprietate. Pentru casă: plan cadastru, proiect tehnic (dacă există), act de proprietate. Auditorul va lua și măsurători la fața locului.
Certificatul energetic este obligatoriu la închiriere?
Da. Proprietarul este obligat să pună la dispoziția chiriașului o copie a certificatului energetic. De asemenea, clasa energetică trebuie menționată în anunțul de închiriere.
Ce înseamnă clasele energetice A, B, C, D, E, F, G?
Clasele energetice indică eficiența clădirii: A/A+ (foarte eficientă, consum redus) până la G (foarte ineficientă, consum mare). Blocurile vechi se încadrează frecvent în clasele D-F. Construcțiile noi nZEB trebuie să atingă clasa A.

Solicită Certificat Energetic Acum

Completează formularul și primești ofertă gratuită de la auditori atestați din zona ta. Certificat gata în 24-48 de ore.

Solicită Ofertă Gratuită